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关于区人才公寓建设工作情况的介绍

发布时间:2015-05-06  来源:  

  

  一、基本情况

  区人才公寓是在原区人武部用房的基础上进行改造建设。位于铁山区友爱路79号,砖混结构商住楼,建成年份1991年,总建筑面积1362.1㎡,其中办公用房4层,建筑面积491.55㎡;住宅用房5层,建筑面积870.55㎡。住宅楼总户数10户,其中已出售3户,出售面积254㎡;未出售7户,未出售面积616.55㎡,其中区领导同意留2户给武装部自用,建筑面积174.11㎡;对外出租2户,建筑面积174.11㎡;腾空3户,建筑面积268.33㎡。

  二、人才公寓改造设计情况

  (一)办公用房总体改造设计规划。办公用房1-3楼每层有五间房,4楼有2间房和一个会议室。我局聘请湖北佳境建筑设计有限公司进行了初步改造设计,将每层靠北边一间房改造为厨房和厕所,其余四间改造为2人标准间;四楼会议室改造为32人标准间,改造后每层共有42人标准间,共计16个标准间。标准间地面改铺复合地板,乳胶漆墙面,房门更换为实木复合门,窗户更换为塑钢窗,每个房间铺设网线,走廊地板砖不变。(详见设计说明)

  (二)住宅用房总体改造设计规划。住宅用房户型2个,共计5套,其中三室一厅3套,每套建筑面积94.22㎡;二室一厅2套,每套建筑面积79.89㎡;已腾空3套,第一层2套改成门面对外出租给个人,建议区资产经营公司负责收回后统一进行改造。改造总体规划是更换防盗门,乳胶漆墙面,房门更换为实木复合门,窗户更换为塑钢窗,房间铺设网线,其他不变。

  三、人才公寓建设资金:40.5万元

  1、人才公寓改造总面积为933.99㎡,其中办公用房面积491.55㎡,住宅面积442.44㎡。经测算,包括设计费、拆改、装修费350/㎡,大约需要建设资金33万元。

  2、办公用房屋面防漏维修,维修面积300㎡,经测算大约需要维修资金6万元。

  3、住宅楼水改,每户按1500元计算需水改资金1.5万元。